Sous compromis
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- Surface200 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain743 m²
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Rixheim 68170
Sous compromis
Les points forts
- Grands espaces
- divisible en 2 appartement
- possibilité de mettre un commerce
- jardin
- en bonne état
Descriptif du bien
À vendre : Maison 200m² avec grand jardin à Rixheim – Idéale pour habitation et activité professionnelle
Surface habitable : 200 m²
Terrain : 743 m² (partie constructible)
Située à Rixheim, cette grande maison de 200m² sur 2 niveaux offre un potentiel unique, idéale pour une famille, un investisseur ou pour y combiner habitation et activité professionnelle. Elle se compose de 2 appartements indépendants, d'un vaste terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Rez-de-chaussée (à usage professionnel ou habitation) :
- Grand espace ouvert avec baie vitrée, offrant une belle luminosité
- 3 pièces spacieuses pouvant servir de bureaux, salle de restaurant, ou local commercial
- Accès direct au jardin et nombreuses possibilités d'aménagement
- Idéal pour une activité professionnelle (restaurant, cabinet, boutique, etc.)
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon lumineux
- Balcon offrant une vue dégagée
- 3 chambres avec rangements
- Salle de bain
- Double vitrage
- Terrain de 743m² avec grand jardin, une partie constructible pour un projet immobilier ou d'extension
- De nombreuses places de parking pour résidents et visiteurs
- Grand grenier aménageable, à exploiter selon vos besoins
- Possibilité de diviser en 2 appartements indépendants
- Idéale pour combiner activité professionnelle et vie familiale
- Quartier calme, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface200 m²
- Pièces9
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain743 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRixheim 68170
- RéférenceVM1279
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Gestion Sud Alsace
12 rue de Sausheim
68110 Illzach