villa d'exception

  VILLA - RIXHEIM  -  7 PIECES  -  4 CHAMBRES  -  LUMINEUX  -  COUP DE COEUR

Dans un environnement neuf, résidentiel et d’un calme absolu à Rixheim, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 236m² construite en 2021, pensée pour offrir espace, lumière et prestations de qualité.

Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile des volumes impressionnants.

Le séjour, sublimé par d’immenses baies vitrées équipées de volets électriques, profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie élégant et convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec douche et double vasque, garantissant confort et intimité, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un large escalier design mène vers quatre belles chambres, une salle de bain raffinée avec douche et baignoire, un WC indépendant et de vastes dégagements baignés de lumière, offrant la possibilité d’aménager un espace bureau ou détente.

Atout rare : possibilité de créer une terrasse panoramique de 40 m² sur le toit, pour un espace extérieur d’exception.

Un grand garage complète ce bien avec cuisine d’été et douche, idéal pour recevoir ou aménager un espace indépendant.

Cette villa séduira les amateurs de modernité, de volumes généreux et de sérénité.

Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour une visite privée.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3330.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.