Immeuble à vendre, 417 m² - Guebwiller 68500
Spécial investisseur
  • Surface417 m²
  • Terrain1 428 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1950
  • Conforme ERPNon

Immeuble de rapport a Guebwiller

698 250

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Immeuble à vendre, 417 m² - Guebwiller 68500

Descriptif du bien

Immeuble de standing à louer - Un investissement prometteur

Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1950 et entièrement rénové en 2000, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Avec ses 9 logements spacieux et ses 10 garages, cet immeuble de 2 étages est un véritable bijou architectural.

Le terrain de 1428 m² vous offre un espace extérieur agréable, tandis que le parking privé et les 10 places de stationnement extérieures garantissent un confort optimal pour vos locataires.

Les parties communes et l'intérieur des logements sont en excellent état, avec un chauffage individuel pour un confort personnalisé. La toiture en tuiles ajoute une touche de charme à cet immeuble de standing normal.

Imaginez vos locataires profitant des commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, ils trouveront un arrêt de bus, une école élémentaire, et un restaurant pour des repas rapides et délicieux. En 10 minutes à pied, ils pourront faire leurs courses dans l'un des trois magasins d'alimentation générale ou consulter l'un des six médecins généralistes. Pour les familles, une maternelle et un collège sont également accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.

Cet immeuble est bien plus qu'un simple investissement - c'est une opportunité de créer un foyer pour plusieurs familles, dans un environnement à la fois calme et bien desservi.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    417 m²
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    10
  • Terrain
    1 428 m²
  • Composition de l'immeuble
    9 logements 10 garages
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Guebwiller 68500
  • Taxe foncière
    3 320 € /an
  • Référence
    VI151

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 760.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 68022018000024154 • AC 68022019000205581 / 68022019000181503

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