L'immobilier à Mulhouse
Marché immobilier à Mulhouse :
opportunités et perspectives
Plus précisément :
- Appartements : environ 1 321 €/m² (entre 883 € et 1 945 €)
- Maisons : un prix moyen de 1 741 €/m², oscillant de 1 154 € à 2 597 €/m²
Selon Efficity en mai 2025, le prix moyen global se monte à 1 520 €/m², avec les appartements à environ 1 460 €/m². Ces chiffres témoignent d’un marché stable mais tendant vers une modération favorable pour les acquéreurs.
En matière de logement, la ville se compose à 83 % de résidences principales ; 13 % de logements vacants et seulement 1 % de résidences secondaires . Cette occupation majoritaire montre un marché résidentiel dense, principalement porté par les familles (43 % couples avec enfants) .
Quartiers et projets urbains :
quelles sont les zones à suivre ?
Mulhouse est composée de quartiers très contrastés, aussi bien socialement qu'en terme d'immobilier. Le Rebberg et le Haut‑Poirier, zones résidentielles aisées, affichent des maisons spacieuses, souvent historiques, à forte valeur patrimoniale.
Ces secteurs, grâce à leur attractivité, sont d’excellents terrains pour des projets de rénovation ou d’investissement pérenne.
À l’inverse, des quartiers tels que le Péricentre et la Fonderie connaissent des mutations urbaines importantes. Ces zones font l’objet de projets urbains ambitieux – reconversion d’usines, renouvellement de l’habitat, mixité fonctionnelle – qui devraient réduire l’écart immobilier et ouvrir la voie à de belles opérations de rénovation.
Pour tout projet immobilier à Mulhouse – qu’il s’agisse d’achat, d’investissement locatif ou de rénovation – une analyse géographique fine est essentielle pour positionner son bien au bon emplacement.
Immobilier à Mulhouse :
tendances et statistiques du marché
- Appartements vendus entre 883 € et 1 945 €/m²
- Maisons entre 1 154 € et 2 597 €/m²
- Le marché locatif est bien positionné : un appartement deux pièces rénové se loue environ 650 €/mois charges comprises
Le potentiel étudiant (7 % de la population) alimente une demande régulière en colocation ou petits logements . Les 400 biens gérés, 170 copropriétés administrées et 700 projets réalisés par Gestion Sud Alsace en 2024 montrent également l’ampleur de leur rôle dans l’animation du secteur.
Ces chiffres illustrent un marché sain, modulé entre biens anciens et modernes, axé sur l’habitat familial, mais ouvert aux investisseurs – notamment dans les quartiers en transformation.
Pourquoi choisir Gestion Sud Alsace
pour votre projet immobilier à Mulhouse
a. Estimation fiable et rapide
Gestion Sud Alsace propose une estimation offerte sous 48 h, s’appuyant sur une base de données professionnelle et une connaissance pointue du marché local. Un bon point de départ pour fixer un prix réaliste.
b. Expérience et chiffres-clés
En 2024, l’agence a effectué plus de 700 projets, géré plus de 400 biens locatifs et administré 170 copropriétés. Cette couverture complète – transaction, gestion locative, syndic – assure une prise en charge globale de votre projet immobilier à Mulhouse.
c. Accompagnement personnalisé
L’équipe, forte de 12 collaborateurs, offre un suivi de A à Z : estimation, valorisation, diffusion ciblée des annonces, pré‑sélection des acquéreurs, jusqu’à la signature. Une formule idéale, selon la taille et la complexité de votre projet.
d. Visibilité digitale et marketing
Les biens proposés sont mis en valeur grâce à la photo HDR, visites virtuelles et diffusion sur les principaux portails. Résultat : un cercle d’acquéreurs plus large et une vente ou location optimisée.
e. Expertise en syndic et gestion locative
Avec plus de 400 lots en gestion et 170 copropriétés, l’agence fait preuve d’une solide compétence en gestion administrative, technique, comptable et humaine. Une grande tranquillité pour les propriétaires bailleurs ou copropriétaires.
Comment réussir votre projet immobilier à Mulhouse ?
- Ciblez votre projet (achat principal, investissement locatif, revente).
- Analysez les quartiers : zones tranquilles et équipées (Rebberg, Haut‑Poirier) ou quartiers en transformation (Péricentre, Fonderie).
- Faites estimer votre bien compte tenu des prix du m² : entre 1 300 € et 1 800 € selon le type de logement.
- Confiez la transaction à Gestion Sud Alsace : estimation rapide, valorisation optimale, diffusion multicanal.
- Profitez de leur gestion locative et de syndic si votre projet s’étend à la location ou la copropriété.
- Progressez serein grâce aux outils digitaux, aux conseils juridiques et à un interlocuteur dédié.
Contactez dès aujourd’hui l’agence Gestion Sud Alsace pour estimer votre bien à Mulhouse et initier votre projet immobilier en toute confiance.