




- Surface78 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction2005
Beau 3 pièces avec terrasse
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Les points forts
- Récent-secteur
Descriptif du bien
Appartement T3 - 73 m² de Confort et de Charme
Découvrez ce magnifique appartement T3 , niché au cœur d'un environnement paisible et moderne. Construit en 2005, cet appartement de 73 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et élégance.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et apaisante. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un salon spacieux, parfait pour recevoir amis et famille.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le standing de l'appartement est impeccable, avec un état intérieur et des parties communes en excellent état.
L'appartement dispose également d'une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles, offrant une solution de parking pratique et sécurisée. Une cave et un sous-sol complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Profitez de la tranquillité de la terrasse, de la convivialité de la cuisine américaine et de la vue dégagée depuis le salon. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, un parc et jardin, un hôpital, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface78 m²
- Surface au sol78 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPfastatt 68120 - LUTTERBACH
- Charges100 € /mois
- RéférenceLA4442


Informations complémentaires
Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096.00 € et 1484.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gestion Sud Alsace
12 rue de Sausheim
68110 Illzach
