3 pieces Belle résidence

À VENDRE – BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 72 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING, PFASTATT

Situé dans une résidence calme, recherchée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 72 m², niché au 2e et dernier étage.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 9 m², d'une cuisine américaine moderne aménagée et équipée, de deux chambres confortables, un bureau ainsi que d'une salle de bains et de rangements supplémentaires.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellente état et parfaitement entretenue.

Vous profiterez de nombreux atouts : une belle terrasse sans vis-à-vis direct au dernier étage, un garage fermé, une place de parking privative extérieure, une cave en sous-sol, du double vitrage PVC et un chauffage individuel au gaz. La copropriété est irréprochable avec des parties communes en excellent état.

Côté budget, les charges de copropriété sont particulièrement faibles (123 € par mois) et la taxe foncière s'élève à 1206€ par an. Le DPE est classé D.

Implanté dans un environnement calme à PFASTATT, le bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités (pharmacie, petits commerces) et des axes routiers (accès rapide à l’autoroute et à Mulhouse).

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au cœur d'un écosystème complet. À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces de première nécessité : boulangeries artisanales, supermarchés bien achalandés, pharmacies, ainsi qu'une multitude de restaurants et cafés pour égayer vos journées. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus réguliers pour vous connecter rapidement aux axes principaux de la ville et aux zones d'emploi. Pour les amateurs de nature, des parcs et espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant des havres de fraîcheur et des sentiers de promenade. Enfin, les écoles, crèches et établissements médicaux complètent ce tableau idyllique, faisant de ce quartier un lieu où vie quotidienne rime avec sérénité.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.