Appartement à louer, 2 pièces - Wittenheim 68270
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  • Surface44 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction2024

T2 meublée neuf

745 € /mois CC

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Appartement à louer, 2 pièces - Wittenheim 68270

Les points forts

  • Proximité commerce
  • idéalement placé

Descriptif du bien

Appartement T2 meublée - Dans résidence neuve


Un écrin de charme et de fonctionnalité

Découvrez ce T2 lumineux et spacieux, idéal pour les jeunes actifs, les investisseurs ou les petits foyers en quête d'un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement allie confort moderne et authenticité alsacienne pour une expérience de vie inoubliable.
Imaginez-vous, le matin, savourant un café sur votre balcon ensoleillé, bercé par la douceur du climat local. Ou encore, rentrant d'une longue journée de travail pour vous détendre dans un espace chaleureux et parfaitement aménagé. Ce T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie qui vous attend.


Des atouts qui font la différence

Un cadre de vie enchanteur

Ce T2 bénéficie d'une exposition optimale, offrant des pièces baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Le quartier, réputé pour sa tranquillité et ses commodités, est parfait pour profiter pleinement de la vie alsacienne.

Un espace parfaitement optimisé

Avec ses 45 m² de surface habitable, cet appartement est conçu pour allier praticité et confort. La cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale, tandis que la chambre séparée offre une intimité bienvenue.

Des prestations haut de gamme

Sol en parquet massif, menuiseries intérieures en chêne, radiateurs à inertie pour un chauffage doux et homogène : chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, allie esthétique et fonctionnalité.

Une localisation stratégique

À deux pas des transports en commun, des commerces de proximité et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Les axes routiers majeurs sont également accessibles en quelques minutes, vous permettant de rayonner facilement dans la région.






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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    44 m²
  • Surface au sol
    44 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Wittenheim 68270 - WITTENHEIM
  • Loyer de base
    665 € /mois
  • Charges
    80 € /mois
  • Référence
    LA4510

Informations complémentaires

Honoraires de 352 € TTC à la charge du locataire comprenant 88 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 665 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 330 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 308.00 € et 417.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Location
Appartement
Wittenheim 68270
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