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- Surface44 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2024
T2 meublée neuf
745 € /mois CC
Les points forts
- Proximité commerce
- idéalement placé
Descriptif du bien
Appartement T2 meublée - Dans résidence neuve
Un écrin de charme et de fonctionnalité
Découvrez ce T2 lumineux et spacieux, idéal pour les jeunes actifs, les investisseurs ou les petits foyers en quête d'un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement allie confort moderne et authenticité alsacienne pour une expérience de vie inoubliable.Imaginez-vous, le matin, savourant un café sur votre balcon ensoleillé, bercé par la douceur du climat local. Ou encore, rentrant d'une longue journée de travail pour vous détendre dans un espace chaleureux et parfaitement aménagé. Ce T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie qui vous attend.
Des atouts qui font la différence
Un cadre de vie enchanteur
Ce T2 bénéficie d'une exposition optimale, offrant des pièces baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Le quartier, réputé pour sa tranquillité et ses commodités, est parfait pour profiter pleinement de la vie alsacienne.Un espace parfaitement optimisé
Avec ses 45 m² de surface habitable, cet appartement est conçu pour allier praticité et confort. La cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale, tandis que la chambre séparée offre une intimité bienvenue.Des prestations haut de gamme
Sol en parquet massif, menuiseries intérieures en chêne, radiateurs à inertie pour un chauffage doux et homogène : chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, allie esthétique et fonctionnalité.Une localisation stratégique
À deux pas des transports en commun, des commerces de proximité et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Les axes routiers majeurs sont également accessibles en quelques minutes, vous permettant de rayonner facilement dans la région.Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface44 m²
- Surface au sol44 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationWittenheim 68270 - WITTENHEIM
- Loyer de base665 € /mois
- Charges80 € /mois
- RéférenceLA4510


Informations complémentaires
Honoraires de 352 € TTC à la charge du locataire comprenant 88 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 665 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 330 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 308.00 € et 417.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Gestion Sud Alsace
12 rue de Sausheim
68110 Illzach
